El Grado en Derecho es una carrera que ofrece m\u00faltiples salidas laborales. Adem\u00e1s de trabajar como abogado, abre la puerta a diferentes oposiciones para ingresar en el cuerpo de funcionarios p\u00fablicos. Por ejemplo, la de registrador de la propiedad. En UNIR abordamos cu\u00e1les son sus funciones y qu\u00e9 se necesita para ejercer como registrador de la propiedad.<\/p>\n
Funciones de un registrador de la propiedad
\nUn registrador de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles es un funcionario p\u00fablico del Estado que accede al cargo mediante oposici\u00f3n. El registrador es el m\u00e1ximo responsable del Registro del que es titular. Dentro de la oficina, estos funcionarios tienen tratamiento de \u2018se\u00f1or\u00eda\u2019. Sus funciones son las siguientes:<\/p>\n
\u2013 Llevanza de los Registros de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles existentes en las correspondientes circunscripciones territoriales.
\n\u2013 Calificar la legalidad de los documentos de toda clase en cuya virtud se solicite una inscripci\u00f3n en su Registro de un acto que afecte a un bien.
\n\u2013 Dejar constancia de los actos solicitados a trav\u00e9s de asientos y anotaciones, una vez aceptada la legalidad del documento que presente una persona y la validez de su contenido. Pueden ser de presentaci\u00f3n o de inscripci\u00f3n; tambi\u00e9n realiza anotaciones preventivas en caso de demanda o embargo, por ejemplo; o realiza asientos de cancelaci\u00f3n para poner fin a inscripciones o anotaciones. El asiento que realiza el registrador convierte a estas acciones inscritas en hechos p\u00fablicos y aquellas personas con inter\u00e9s leg\u00edtimo pueden solicitar la informaci\u00f3n que conste en un Registro sobre determinado bien.
\nEl Registro de la Propiedad
\nEl Registro de la Propiedad es una instituci\u00f3n p\u00fablica que tiene como misi\u00f3n reflejar la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los bienes, por ejemplo, en el caso de los inmuebles como casas, locales o edificios, qui\u00e9n es su propietario y si recaen sobre ellos derechos reales como hipotecas o servidumbres. El objetivo de esta instituci\u00f3n es dar seguridad jur\u00eddica al mercado inmobiliario, ya que a trav\u00e9s de las inscripciones o asientos publicados se registra el titular de un bien o los derechos que sobre \u00e9l puedan tener terceras personas.<\/p>\n
En Espa\u00f1a la inscripci\u00f3n de un inmueble o de los derechos reales es un acto voluntario, pero tiene la ventaja de otorgar a sus titulares protecci\u00f3n legal ya que lo que se dice en el registro se considera cierto ante los Tribunales. Adem\u00e1s, la inscripci\u00f3n facilita la transmisi\u00f3n de los bienes y la obtenci\u00f3n de financiaci\u00f3n, precisamente por esa garant\u00eda de seguridad jur\u00eddica que ofrece.<\/p>\n
registrador2<\/p>\n
C\u00f3mo ser registrador de la propiedad
\nPara ingresar en el Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles es necesario cumplir ciertos requisitos:<\/p>\n
\u2013 Ser espa\u00f1ol y mayor de edad.
\n\u2013 No estar incapacitado o imposibilitado legalmente para el ejercicio de este cargo.
\n\u2013 Ser licenciado o graduado en Derecho.
\n\u2013 No haber sido separado del servicio de cualquiera de las Administraciones P\u00fablicas por resoluci\u00f3n firme dictada como consecuencia de expediente disciplinario.
\n\u2013 Superar con \u00e9xito un proceso de oposici\u00f3n libre. La convocatoria de estas pruebas se realizar\u00e1 cada dos a\u00f1os para proveer un m\u00e1ximo de 50 plazas.
\nSuperada la oposici\u00f3n, se proceder\u00e1 a la asignaci\u00f3n de plaza y a su nombramiento oficial para que puedan realizar la correspondiente toma de posesi\u00f3n de su cargo. Los registradores pueden ejercer su profesi\u00f3n en tres registros distintos:<\/p>\n
\u2013 Registro de la Propiedad: sirve para inscribir y dar publicidad a la propiedad de bienes inmuebles y a los derechos que recaen sobre ellos.
\n\u2013 Registro Mercantil: organismo que se centra en la publicidad para la seguridad del tr\u00e1fico jur\u00eddico mercantil.
\n\u2013 Registro de Bienes Muebles: es el registro que se encarga de realizar el mismo proceso pero sobre los bienes muebles, las cl\u00e1usulas contractuales y sentencias.
\nEsta divisi\u00f3n de organismos permite al aspirante especializarse en alguna de las ramas concretas del Derecho mientras prepara la oposici\u00f3n.<\/p>\n
Proceso de oposici\u00f3n libre
\nLa oposici\u00f3n para ingresar en este cuerpo p\u00fablico es una de las m\u00e1s complejas y con temario m\u00e1s amplio dado el estatus profesional al que da acceso. El proceso consta de cuatro ejercicios, todos ellos eliminatorios, dos de ellos orales y los otros dos escritos.<\/p>\n
En los ejerciciosorales el aspirante a registrador responder\u00e1 a diez temas en materias de Derecho Civil, Com\u00fan y Foral, Mercantil, Administrativo, Procesal, Hipotecario y Notarial. En los ejercicios pr\u00e1cticos calificar\u00e1 un documento y redactar\u00e1 un informe y practicar\u00e1 las operaciones procedentes de liquidaci\u00f3n y registro hasta dejar inscrito o anotado un documento o, en su caso, denegada o suspendida la anotaci\u00f3n.<\/p>\n
Acceder a un puesto como registrador de la propiedad no es sencillo, pues exige dedicaci\u00f3n y constancia para, en primer lugar, graduarse en Derecho y, en segundo lugar, superar las oposiciones pertinentes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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